Konut, müstakil ev ve köy evi inşaatı
Kendi arsanızda ya da köyünüzde ev yaptırmak, çoğu aile için uzun yıllar kullanılacak bir yatırımdır. Bu yüzden işe çizimden ve zeminden başlıyoruz: evin kaç kişiye hizmet edeceği, ileride kat çıkılıp çıkılmayacağı, suyun nereden geleceği ve atık suyun nereye bağlanacağı en baştan konuşulur.
Kaba inşaat
Kazı, temel, betonarme taşıyıcı sistem, duvar örgüsü ve çatı iskeleti kaba inşaatın kapsamındadır. Taşıyıcı sistem, onaylı projesine uygun şekilde uygulanır; demir ve beton işleri projede belirtilen ölçülere göre yapılır.
İnce inşaat
Sıva, şap, seramik ve fayans, kapı-pencere, boya, ıslak hacimler (banyo, tuvalet, mutfak) ve tesisatın görünen kısımları ince işçilikte tamamlanır. Adıyaman'ın sıcak yazlarını ve soğuk kışlarını düşünerek dış cephe ve çatı yalıtımını özellikle öneriyoruz; doğru yalıtım hem serinlik hem de ısınma giderleri açısından fark yaratır.
Ahır, depo ve tarımsal yapılar
Kahta ve çevresindeki köylerde hayvancılık ve tarım iç içedir. Büyükbaş ya da küçükbaş ahırı, saman ve yem deposu, alet-ekipman barınağı, ürün deposu veya pompa ve jeneratör için küçük bir makine odası gibi yapıları ihtiyaca göre planlıyoruz.
- Ahır: hayvan sayısına uygun alan, havalandırma, gün ışığı, kolay temizlenen zemin ve eğimli gübre/atık su kanalı.
- Depo: fıstık, badem, ceviz veya hububat gibi ürünlerin nemden korunacağı, araç giriş-çıkışına uygun kapı genişliği.
- Su altyapısı: ahıra ve depoya su hattı, hayvan suluklarına bağlantı, gerekirse sondaj ve dalgıç pompa ile su temini.
Tarımsal yapılarda amaç gösteriş değil, uzun süre sorunsuz kullanımdır. Bu yüzden malzeme seçimini bütçenizle birlikte, açık şekilde konuşuruz.
Tadilat, yenileme ve çatı işleri
Her iş sıfırdan inşaat gerektirmez. Eski bir köy evini oturulabilir hale getirmek, banyo ve mutfağı yenilemek, nem ve rutubet sorununu çözmek ya da akan bir çatıyı onarmak da sık karşılaştığımız işlerdir.
- Banyo ve mutfak yenileme: tesisatın değişimi, su yalıtımı, seramik ve vitrifiye.
- Sıva, boya, şap ve zemin kaplama yenileme.
- Çatı onarımı veya yenilemesi: ahşap ya da çelik çatı iskeleti, kiremit veya panel kaplama, su yalıtımı ve oluk-iniş boruları.
- Cephe ve çatı ısı yalıtımı.
Tadilatta önce mevcut durumu yerinde inceliyoruz. Taşıyıcı duvar, kolon veya kirişe dokunulması gereken bir değişiklik varsa bunu açıkça belirtir, uzman görüşü ve gerekli izin olmadan uygulamaya geçmeyiz.
Sıhhi tesisat, su ve atık su altyapısı
Bir yapının konforu büyük ölçüde tesisatına bağlıdır. Temiz su hattından atık su bağlantısına kadar tesisatı, sonradan kırıp dökmeye gerek kalmayacak şekilde planlamaya çalışıyoruz.
- Temiz su tesisatı: şebeke veya kuyu bağlantısı, bina içi dağıtım hatları, vana ve sayaç noktaları, gerekirse hidrofor.
- Atık su tesisatı: banyo, mutfak ve tuvalet giderleri, uygun eğimle döşenen pis su boruları, rögar ve kanalizasyon bağlantısı. Kanalizasyonun olmadığı yerlerde mevzuata uygun, sızdırmaz çözümleri birlikte değerlendiririz.
- Su deposu: şebeke suyunun kesildiği ya da basıncın düştüğü yerler için plastik su deposu ve hidrofor bağlantısı; köy evleri, ahırlar ve bahçeler için ayrı depolama.
- Bahçe ve yapı çevresi: bahçe musluğu, yağmur suyu tahliyesi ve ileride kurulacak sulama sistemi için bırakılan bağlantı noktaları.
Tesisat kapatılmadan önce basınç ve sızdırmazlık kontrolü yapılması, ileride çıkabilecek kaçakları büyük ölçüde önler.
Tomruk ve ahşap ev uygulamaları
Bağ evi, yayla evi, bahçe içinde misafir evi ya da küçük bir dinlenme alanı için tomruk ve ahşap evler sık tercih edilen bir seçenek. Doğru uygulandığında sıcak bir görünüm sunar ve betonarmeye göre daha kısa sürede kurulabilir.
Ahşap evde uzun ömrün anahtarı ayrıntılardadır: sağlam ve nemden yalıtılmış bir temel, emprenye edilmiş veya uygun şekilde korunmuş ahşap, iyi bir çatı ve doğru yapılmış ısı-su yalıtımı. Ahşabın düzenli bakımla korunması gerektiğini de baştan söylüyoruz. Elektrik ve sıhhi tesisatın ahşap yapıya uygun biçimde döşenmesine ayrıca dikkat ediyoruz.
Ruhsat ve izinler: başlamadan önce bilmeniz gerekenler
Yapının türüne ve bulunduğu yere göre yapı ruhsatı ya da başka izinler gerekebilir. Bu konu, işe başlamadan önce mutlaka netleşmesi gereken konuların başında gelir.
- Belediye sınırları içinde genellikle ilgili belediye, belediye sınırları dışındaki köy ve kırsal alanlarda ise çoğunlukla il özel idaresi yetkilidir.
- Tarım arazisi üzerine yapılacak ahır, depo gibi tarımsal amaçlı yapılarda ayrıca İl veya İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün görüşü istenebilir.
- Ruhsata tabi yapıların projeleri yetkili mimar ve mühendislerce hazırlanır ve ilgili kurum tarafından onaylanır.
Kurallar yere ve yapı tipine göre değiştiği için kesin bilgiyi her zaman ilgili belediyeden, il özel idaresinden veya tarım müdürlüğünden teyit etmenizi öneriyoruz. Biz de planlamayı bu adımları hesaba katarak yapar, hangi belgelerin hazır olması gerektiğini sizinle birlikte takip ederiz.
Sulama ve doğalgazla birlikte: tek muhatap avantajı
Most Mühendislik yalnızca inşaat yapmaz; tarımsal sulama, sondaj ve doğalgaz tesisatı da işlerimizin önemli bir parçasıdır. Bu, özellikle kırsalda ev, ahır ve bahçeyi birlikte düzenleyen aileler için pratik bir kolaylık sağlar.
- Ev yapılırken bahçe ve bağ için damla sulama bağlantıları baştan planlanır.
- Kuyu, pompa ve su deposu; ev, ahır ve tarla ihtiyacına göre tek bir sistem olarak düşünülür. Elektriğin olmadığı yerlerde güneş enerjili sulama seçenekleri de değerlendirilebilir.
- Doğalgaz hattı gelen bölgelerde doğalgaz iç tesisatı güzergahı inşaat aşamasında hesaba katılır; proje, onay ve gaz açma sürecini sizin adınıza takip ederiz.
Farklı ustaları ayrı ayrı koordine etmek yerine tek ekiple konuşmak, hem zaman kazandırır hem de işlerin birbirini bozmasını önler.